“城里买房”与“农村盖房”哪个更好？在新规下，答案已经清楚了

在过去几十年里，随着我们国家的经济发展和城镇化建设，越来越多的人们选择离开家乡前往城市工作生活。相比于农村，城市中有更多的就业岗位和更大的发展空间，特别是对于很多大学毕业生来说，他们毕业后基本上都留在了城市之中。但是不管是在农村还是在城市，都要解决住房问题，因为房子是人们生活中的必需品，是家的象征。对于年轻人来说，他们谈恋爱和结婚都需要房子，在城市中孩子上学也需要房子。但是在过去20多年，我们国家的房价一路上涨，目前房价已经严重偏高了，导致在城市中生活的人买房子越来越困难。根据统计数据显示，截至2020年末，全国平均房价已经涨至9860元/平方米。可以看出，就算按照平均房价，目前购买一套房子基本上也要百万元起步，更不用说在房价更高的一二线热点城市买房了。

其实，高房价问题对于在农村工作生活的人没有多大影响，他们在住房方面不需要选择，在农村盖房子就可以了，不需要在城中村购买房子。而对于前往城市中工作的人，如果准备长期定居在城市之中，那么在城市中买房是最好的选择，毕竟买了房子就算在城市中就有一个家了。但是目前城市中的房价太高了，很多人在城市中都买不起房子。虽然目前在城市中可以选择租房生活，但是租的房子并不是自己的房子，并不能给自己和家人带来归属感和安全感。因此，对于一个家庭来说，最好还是有一套属于自己的房子。而面对不断上涨的房价，一些人最终选择花光积蓄背负几十年巨额房贷购买了房子，还有些人选择租房生活，在农村盖一套属于自己的房子，不愿意在城市中待了就回到农村生活。

可以看出，在城市中买房和在农村盖房，这两种截然不同的选择都有着各自的优点和缺点。那么未来这两种选择哪一种更好，人们选择哪一种能够让自己未来的生活过得更幸福呢？回答这个问题之前，咱们先从以下3个方面来对比一下。

第一，成本方面

目前，在全国范围内，在农村建设房子的成本差不多，毕竟人工和建筑材料的价格都差不了多少。如果是现在农村建设一套两层楼的房子，在不考虑建设的奢华的情况下，基本上一套房子的建筑成本和装修成本在40万元左右。可以看出，目前在农村盖房子的成本比在城市中买房还是低不少的，但是40万也不算少了。

对于在城市中买房子，由于目前我们国家的平均房价都已经高达9860元/平方米，很多县城的房价也都在七八千一平方米。所以，除了少数房价比较低的城市之外，基本上在城市中购买一套需要百万元起步，按照30%首付计算，在城市中买房的门槛是30万元。买了房子之后装修买家具基本上也要10万元起步。可以看出，相比于农村盖房子，在城市中买房子的成本还是非常高的，起步就要40万元。另外，首付买房后期每个月都需要还房贷，这直接导致人们未来的生活压力。另外对于房价比较高的一二线热点城市，买房成本会呈直线上升，所以在一般情况下，在城市中买房的成本远高于在农村盖房的成本。

第二，居住方面

在城中买房就是在城市中生活，城市中的生活是非常方便的，因为城市中基础配套设施、商业配套设施和公共资源齐全，并且交通也非常便利。所以，如果在城市中买房生活，在生活上是非常方便的。但是，城市生活中也有很多问题，比如在房子方面，城市中的房子一般都是高层住宅，容积率非常高，居住起来比较拥挤。另外，城市中的生活是快节奏的，并且拥挤、喧闹和空气不好是城市缺点，生活在这种环境下会比较累一些。

在农村生活，缺点就是基础配套设施、商业配套设施以及公共资源比较差，远不如城市中的基础配套设施。更重要的是，农村的交通也远不如城市中的交通便利，出行并不方便。但是农村也有农村的优点，农村空气清新环境优美，并且农村的生活节奏比较慢，所以在农村生活的幸福感会更高一些。

当然，对于农村的建设也并非一成不变的，最近几年，国家对农村的发展支持力度越来越大，农村的建设也已经越来越好了。另外，目前国家对农村的的政策扶持力度比较大，鼓励人们回到农村创业，所以现在农村的发展机会也越来越多了，工作就业岗位也越来越多。可能现在在农村的收入比不上城市中的收入，但是在农村的开支也比较小，生活压力非常小。

第三，升值方面

对于农村的房子，如果碰不到拆迁的话，基本上就只能自己居住，并没有升值的空间。如果碰到拆迁，那么按照现在的拆迁标准，基本上就是两套120平方米的安置房和一定的安置费，还是有一定升值空间的。而对于城市中的房子，人们在买房子的时候都会考虑升值的因素。过去，由于房价的持续不断上涨，只要购买了房子，房子就能大幅升值，给人们带来巨大的财富。但是现如今，我们国家的房价已经严重偏高，住房资源也已经严重过剩了。在这种情况下，国家已经开启了楼市调控模式，房价走势也已经出现了下跌迹象。因此，现在再在城市中购买房子，未来房子不一定会升值了，反而还会面临贬值的情况。

当然，房价的涨跌是根据供需关系的，对于一二线热点城市的房子，未来随着人口的持续流入，房价还会继续稳定上涨。所以，如果在一二线热点城市购买房子，未来房子还会有一定的升值空间。相反地，如果是在人口不断流失的三四线城市购买房子，未来房子可能就没有升值空间了，反而还有可能面临贬值。

从以上3点可以看出，目前在城市中买房子的成本更高，同时在城市中买房生活也有一定优势，毕竟在公共资源上要比农村要好很多。所以，从目前的状况来看，还是在城市中买房子更加吃香，生活会更方便一些。

当然现在农村的发展速度也非常快，未来农村的发展也会越来越好，选择农村盖房生活也是一个不错的选择。就比如在2021年9月1日，国家出台了一个新规定，就是新的《土地管理法实施条例》正式生效。在新《土地管理法实施条例》明确列举出2项禁止：禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地。同时，除此之外，新规定中还列举了保障农民权益的规定。

因此可以看出，未来农村的发展会越来越好，国家对宅基地的管理制度也会越来越严格，未来宅基地也会越来越珍贵。因此，不管是在城市中买房还是在农村盖房，未来的差距都会越来越小。目前房价确实还在非常高的位置，如果在城市中真的买不起房子或者买房压力太大，回到农村盖房生活也不失为是一个好的选择。有时候，退一步，就海阔天空了。