住建部部长：构建房地产发展新模式，要解决好两类人的住房问题！

今年楼市频放大招，出台了一系列的利好政策，包括落实认房不认贷，下调存量房贷利率，降首套二套房首付比例，取消限购，取消地价上限等，各地也优化了公积金贷款政策，不少地方为了刺激大家买房，发送购房补贴，可以说今年为了企稳楼市，各地下了一番功夫。

新政在短期内确实取得了一定效果，部分地区的成交量有所回升，但市场行情犹如过山车，短暂回升后又回落了，楼市的恢复还需要长时间的调控。而大家对于房地产市场备受关注，十分关心未来的市场形势。近期，新华社采访了住建部部长倪虹，他最新发言表示：“当前，我国房地产市场正处在转型期，虽然遇到了一些困难，但未来的持续发展仍然有坚实的支撑。”而且也谈及构建房地产发展新模式，要解决好两类人的住房问题!

对于构建房地产新模式，具体的措施，部长谈及了三个方面，一是在理念上要坚持房住不炒的原则，重点要满足刚性和改善性住房需求，要努力让老百姓住上好房子。这一点一直是楼市坚守的定位，现在确实不缺房子，数量上来了，但是却缺好房子，房子的品质需要加强，因此后续怎么样让老百姓住得健康，有性价比，又放心安心是需要努力的方向。

二是在体制上，要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，以人定房，以房定地、以房定钱，防止市场大起大落，然后是建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。三是抓落实，实施好三大工程建设，包括保障房、城中村改造以及“平急两用”公共基础设施建设，并且一视同仁满足房企合理融资需求，这一点和之前的14号文件以及中央金融工作会议相呼应，可见未来保障房的建设、民生工程建设会是重中之重。

在谈及保障房建设时，部长表示尤其是要解决好新市民、青年人的住房问题，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。新市民如今指的是原户籍不在本地，因为各种原因来到某城市群体的统称，而青年人主要指本市户籍，年龄在18岁到35岁的无房人口群体。这两类群体是贡献城市力量，建设国家的主力军， 但是买不起房，住房需求得不到解决，有的人失去了奋斗热情，所以解决这两类人的住房问题，是未来的重点之一。

住建部部长的表态对楼市的发展是充满信心的，而此前央行行长、副行长也是如此，接下来就看执行层面如何，让买房人有信心了！