深圳近千万的房价买不起？退而求其次去东莞买套100W小产权！

作者：最后一个八零后

  作为一个深漂的普通工薪，一个月工资几千块，面对最少小百万的房价，基本上是奢望，也曾了解不少深圳宝安这边小产权（主要自己住这边），还有惠州的商品房，2016年底的时候深圳还没限购，惠州的房价也就6000多，当时没结婚还在犹豫，等过完年房价涨到9000多也放弃了

  2017年结婚后，迫于压力，在家乡十八线开外的小县城买了一套房，房价4350.后面到2019年办证，一直没有装修也没住进去，因为平时一家三口都在深圳（不想小孩做留守儿童）。在家里装修就过年回去住几天太不划算了！

   后面2021年在离深圳很近的东莞长安买了一套小产权100平，到手价85W，带花园小区的，实际得房率只有64平左右，就是套内面积，比较坑。其实如果在东莞的城中村买只要30多万就可以买一套，只是不带底下停车场，可能是握手楼，相对采光可能没那么好，装修让老丈人帮忙装的加家具空调只花了10万不到

  其实如果只是自己住，买个小产权是非常值得，在深圳的同事买的小产权遇到拆迁直接就转红包了，东莞这边正常不明，但是最起码那么多人买小产权基本上不可能拆迁的时候被白嫖回去，这个是肯定的。如果是小年轻买个城中村的小产权也是可以的，当初那么多人看不起深圳的小产权，现在深圳的小产权价格也很多人高攀不起的价格，深圳的小产权都到一两万了！而且在工作的城市周围买房节假日回去住非常方便，而且就算要出租也是一笔收益

       小区里两室一厅出租租金也去到了2300左右，一年收益也有近3w收入，因为自己是新房装修，老婆不太舍得出租出去，所以一直只是放假回去住。（新房离自己深圳出租房距离也就3公里，因为小孩读书的愿意需要深圳租房资质）。单纯的从居住角度来讲去买个小产权是非常超值的，但是小产权增值速度比较慢，而且二手相对是比较难出手的，尤其是要快速出手，因为小产权交易不可查，担心一房多卖，当初深圳买小产权犹豫很久错过了心怡的房子也是这个原因，相对来说东莞长安也是喊了很久说要归入深圳管理，也有望曲线成为深圳人嘻嘻