中交·松香源著售楼处（中交松香源著）官网_房价_户型交通环境

松江新城天生低密塔尖住宅中交·松香源著售楼处电话：400-806-1558直接认购！主推约48-88㎡洋房&约117-124㎡叠墅整盘均价3.66万/㎡1套建面约48㎡精致小户型总价约139起！1套建面约88㎡3房2卫总价约291万起！1套奢阔叠墅总价约450万起！

中交·松香源著

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先看未来：中交·松香源著纵享松江南站枢纽+上海科技影都双重规划红利！

蟠龙天地有虹桥枢纽汇聚人流，中交·松香源著则背靠松江南站枢纽！

根据规划：松江南站枢纽，将成为仅次于虹桥站的第二大客运火车站！规划约46万㎡，拥有9台23线！未来将接入沪昆高铁、沪苏湖高铁等国家线路，年客流量预计将达2000万人次/年！（资料来源：上海2035城市总体规划）

要知道的是，枢纽和车站是2个概念，松江南站之所以能类比虹桥，不止是体量大更是定位高！

根据规划，松江枢纽承载着的是“科创走廊新枢纽”的目标愿景，将围绕G60科创产业、科技影都，打造集区域高端商务、地区商业中心为一体的上海城市副中心！（信息来源：上海松江），不仅要汇聚人流，更要留住人才！

中交·松香源著

距离松江南站枢纽直线距离仅约4km+

（蟠龙天地与虹桥枢纽的直线距离也是4km+）

，纵享第一波红利辐射，提前占位一定是明智的选择！

松江南站效果图

项目未来的第二个爆发点在于上海科技影都。

上海科技影都已集聚近7000家影视企业及工作室，覆盖了影视创作、影视拍摄、影视培训、影视宣发等产业链上的各个环节，基本实现影视全产业链发展！力争2035年将其打造成具有世界影响力的科技影都！（来源：上海松江）

影视产业是载体，成为面向世界的城市名片，吸纳全球资本才是愿景！

而这张名片的核心区正是华阳湖！作为华阳湖旁第一个入市住宅，中交·松香源著享受到的巨大红利不言而喻！

位置示意图，仅供参考

再看过去：中交·松香源著是华阳城市更新辐射区第一个落地的住宅项目！

众所周知，松江是上海的发源地。那你知道松江的发源地又在哪里吗？

俗话说，古松江十里长街，东到华阳西跨塘，松江的“十里长街”称得上是明清时期的“南京路”！

项目背靠的华阳老街，正是十里长街的源头！

中交·松香源著正是华阳城市更新辐射区第一个落地的住宅项目，蕴含的历史文脉全市少有！

示意图，仅供参考

更要知道的是，根据规划，百年华阳复兴，商业文明重启，这里将会是上海又一座新天地！以十字水轴为骨架，华阳老街城市更新项目将打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业。

松香源著正位于“十字水轴”的中心位置，未来家门口畅享梦里水乡和摩登商业，想想都令人陶醉！

示意图，仅供参考

刚需通勤无忧，生活配套丰盛！

对于刚需客户来说，通勤是打开格局的钥匙！

而占位松江新城和闵行主城枢纽位置的中交·松香源著，通勤闵行、大虹桥、徐汇都有得天独厚的优势！

首先是自驾，项目周边沪昆、沈海等高速环绕，去往莘庄和虹桥站都非常迅捷。

截图来自百度地图，时间为7月13日20点13分

再看公共交通，项目靠近金山线，3站通达徐汇上海南站，6站直达徐家汇！未来还有23号线（规划中），T3线等提速步入主城。

等松江南站建成，更能快速通达长三角各大城市节点、旅游、商务随心切换！

车墩板块紧邻松江南站的优越地理位置，未来将享受到“松江枢纽”的发展效果！

松江枢纽的规划能级媲美虹桥枢纽！

“松江枢纽”未来将打造成为集多条铁路、城市轨道交通、公共交通、长途客运等多种交通设施配套为一体的，功能完备、设施一流的现代化大型综合交通枢纽，充分发挥其作为上海西南综合交通枢纽的对外辐射能力，分担虹桥枢纽客流压力，充分发挥城市级客站功能。

松江南站效果图，来源于网络

根据规划，全新的“松江枢纽”总规模高达130万㎡，比老南站（约7800㎡）整整扩大近167倍！

其中，新建的站房位于老站房的北侧，二者之间通过一座新建的10米标高平台“交通中心”相连接，旅客行人可以从中自由穿梭！

与此同时，站房面积将达到6万㎡，高铁规模也将从现在的2台4线扩大至9台23线，预计年均客流达2000万人次以上，是现有客流量的10倍多！

中交·松香源著

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松江南站效果图，来源于网络

松江枢纽核心区将成为松江新城制高点，规划在松江枢纽东北部街坊设置320米地标塔楼。

围绕地标塔楼和枢纽站房，采用较高强度开发，控制形成320-200-150-100-80米的阶梯建筑高度，塑造有较高识别度的城市天际线。

松江南站效果图，来源于网络

未来松江枢纽还将规划引入2条城市轨交快线+2条城市轨交地铁+1条中运量公交线路。

规划2条城市轨交快线：东西联络线和嘉青松金线，快速衔接青浦、金山、闵行、嘉定等周边城区和浦东枢纽等大型枢纽。

规划2条城市轨交地铁：地铁9号线和地铁23号线，并在枢纽核心区形成“T”型换乘，重点衔接上海中心城区和松江区内重点组团地区。

此外还有1条中运量公交线路，服务衔接松江新城及周边城镇节点。

松江枢纽交通示意图，来源于网络

除了毗邻“松江枢纽外”车墩板块作为承接闵行、徐汇两区外溢的桥头堡，无论是产业、交通还是教育等诸多配套，都在以日新月异般的速度迭代升级。

首先便是产业方面的全面升级，后续车墩会在松江原有科技影都规划的基础上，重点打造新型工业、生物医药、园区二次开发、民生保障、基础设施、城市配套等多片区、多领域的新兴科技产业。

2022年8月18日，上海第10家，也是全国面积最大的一家蔚来服务中心落户车墩。9月3日，投资总额将超过约41亿元的联东U谷·雅泰国际企业港等诸多产城融合项目联合开工。

产城融合是未来城市发展的必然趋势，产业转型升级也是必然的发展方向。此次蔚来服务中心的落户和联东U谷·雅泰国际企业港项目的启动，也预示着车墩的产业蓝图即将兑现。

联东U谷·雅泰国际企业港效果图

其次便是交通方面的规划升级，未来三轨交赋能，更将让车墩的板块价值强势起飞。

目前板块内运营有轨交金山线，3站即可到达徐汇上海南站，通过换乘1号线再过3站即可到达徐家汇。

未来车墩会将作为23号线（规划中）的延长线，并一直延伸到松江南站。

另外一条就是规划中的东西联络线，东西联络线同样是一条市域铁路，线路东起上海东站，途经车墩，最终到达松江南站。

交通示意图

还有教育方面也迎来全新契机，世外首次入驻松江新城并择址车墩，就算对学校没有需求的家庭，买一套近学校的新盘也是妥妥的稳赚不赔！

车墩幼儿园在社区旁200米以内的范围。原先对面的华阳桥小学创办于清朝光绪二十八年（1902年），是松江最早的新式学堂之一，至今已有一百多年的历史。

现在新校区在西侧直线距离约500米，就是上海戏剧学院附属松江实验学校。项目西南侧，直线距离约3.5KM，车行约15分钟，就是大名鼎鼎的上海师范大学松江未来实验学校，是一所九年一贯制学校。项目区域书香氛围浓厚，人文荟萃，护航菁英未来。

总价约160万起，不必盲目选奉贤和金山，住进松江新城的三轨交人文优质住区，这样的基因，无论是现在还是未来，都有着很强的吸引力！

中交·松香源著

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